Développement foncier

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Développement foncier

Comment vendre son terrain ?

 

Vous souhaitez vendre un terrain constructible ? Il existe de nombreuses possibilités lorsque l’on est propriétaire d’un terrain situé à proximité d’un centre bourg ou d’une aire urbaine :

  • Le vendre en « diffus » pour la réalisation d’une construction individuelle.
  • Vendre son terrain à un promoteur.
  • Réaliser pour son compte une opération de promotion immobilière.

Contactez-nous

Nous pouvons soit acquérir le foncier soit vous accompagner pour monter votre propre opération.

Si vous avez un terrain nous pouvons vous accompagner pour réaliser le projet adéquat.

Pour cela, il faut suivre les grandes étapes suivantes :

1. Diagnostic

A cette étape clé, il s’agit d’analyser les possibilités, de faire l’étude de marché des besoins et de choisir une orientation. Dans le cas où nous achetons un terrain, c’est la conclusion de la promesse chez le notaire.

2. Certificat d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme est un acte administratif qui indique les règles d’urbanisme, les limitations administratives au droit de propriété. Il donne également le régime des taxes et participations d’urbanisme applicables à un terrain ainsi que l’état des équipements publics existants ou prévus.

3. Démarches administratives

Lors de rendez-vous, nous questionnons les collectivités sur leurs attentes en matière de logement pour proposer le projet le plus cohérent.

4. Montage d’opération

Notre expérience nous permet de faire valider les aspects financiers et organisationnels afin de garder un projet abordable, rentable et bien structuré.

5. Conception architecturale

A ce stade, nous réalisons la conception des esquisses et les plans travaux avec nos équipes.

6. Permis d’aménager

Ici nous sommes dans le cas d’un lotissement. C’est une autorisation d’urbanisme à caractère global, dont l’objet est de permettre la réalisation de certaines catégories d’opérations d‘aménagement de l’espace, type lotissement.

7. Viabilisation

Maîtrise et gestion des viabilisations et des concessionnaires (EDF, Eau, Égouts, FT).

8. Permis de Construire 

Dans le cas d’une opération de promotion, il s’agit de l’élaboration du permis de construire et des modificatifs résultants des demandes de services instructeurs ou de la commercialisation.

9. Suivi des travaux

Suivi des travaux de construction dans le cas d’un projet impliquant une réalisation bâtie.

10. Commercialisation

Maîtrise de la commercialisation du projet en fonction du cahier des charges défini afin de vendre dans des délais raisonnables au prix du marché.

Contactez-nous

Nous pouvons soit acquérir le foncier soit vous accompagner pour monter votre propre opération.

Bourget Habitat réalise également des opérations de promotions immobilières en aménageant des espaces de vie qui vous correspondent.